墨菲定律(Murphy’s Law)缘于美国一位名叫墨菲的上尉。他认为他的某位同事是个倒霉蛋，不经意说了句笑话：“如果一件事情有可能被弄糟，让他去做就一定会弄糟。”这句话迅速流传。经过多年，这一“定律”逐渐进入习语范畴，其内涵被赋予无穷的创意，出现了众多的变体：“如果坏事有可能发生，不管这种可能性多么小，它总会发生，并引起最大可能的损失”“If anything can go wrong, it will.”“笑一笑，明天未必比今天好。”“东西越好，越不中用”“别试图教猪唱歌，这样不但不会有结果，还会惹猪不高兴!”
因此，有人根据“墨菲定律”，总结出了四条:
一、任何事都没有表面看起来那么简单；
二、所有的事都会比你预计的时间长；
三、会出错的事总会出错；
四，如果你担心某种情况发生，那么它就更有可能发生。
对于渥太华房市，很多人在谈论房价，认为房价应该下降，并且从社会认知上看房价非理性上涨对房地产业是有害的，但房价往往并不会随着人们的意志变化。反而会如上面第四条所说的“如果你担心某种情况发生，那么它就更有可能发生”。
于军、孙维团队今天就借用墨菲定律来聊聊买卖房子的事情！
买房：
1、你不买房时房价一直在涨，你买了以后发现房价不怎么涨了。
事实上，房子一旦在一个上涨周期以后，它持续上涨的时间可能会超过你的预期。你越不买它就越涨。一直涨到你认为房子真的会一直涨下去后而买进时，房价已经涨到了许多人都能获利和政府要抑制房价的时候，房价当然也就会滞涨了。
2、你买房时不带验房条件，最终房子出状况的可能性很大。
事实上，一点问题都没有的房子是没有的。即便是新房子，有TARION的保证，但还是很可能有问题，房子没有大问题，可能周围的树木在建筑的过程中根都被挖断了，很容易死掉。旧房子每个都有问题，只是看大小和买家是否介意而已。
3、你买房不带贷款条件，最终你得不到足够贷款和好的利率的可能性很大。
在没有得到银行预批之前，取消贷款条件是有风险的。因为很可能你自己的收入和财务要求达不到银行的要求，也很可能你买的房子评估价达不到你的买价从而得不到全额的贷款。
4、房子越好，越不中看。一个好房子，买进来后就发现它没有想象的那么好。
最美好的印象往往是因为只有几面之缘，看房子一次两次会觉得真的是理想中的房子，是物超所值的。看多了往往会觉得就那么回事。再新的房子也会旧，再好的房子也会看腻，这也就是许多富豪都不住在豪宅里的原因。
卖房：
1. 你为了省钱不请经纪，结果不仅白辛苦一场，而且还影响再次卖出。
你自己卖房看似省了佣金，但没有人帮你推广和抬轿子，结果没有人气，吸引到的也可能是挑剔的买家，要么迟迟买不掉，要么价钱很不行。于军、孙维团队这样的卖房经纪在渥太华有经验、有能力、有宣传，让我们这样专业的人做专业的事，你才能得到你要的价钱。
2. 你不卖房房价老涨，你一拿出来卖发现价钱不行了。
价钱上涨就会吸引供应增多。如果你每次卖房都慢人几拍，看见好几个邻居卖了高价你才准备拿出来卖，这个时候卖家增多了，而价钱上涨后会导致需求减少，买家反而变少了。你拿出来卖的时候价钱自然就不行了。
3、卖房需要的时间往往比你想象的多，卖价也往往没有你想象的高。
一些卖家往往留给自己卖房的时间不够，在财务上也没有做好充分的计划，结果一开始由过于乐观但后来沉不住气，到最后让自己信心殆失，完全崩溃。还有一些卖家没有一个平常心，往往一直盯这市场价的最高价，不知道见好就收，无视自己房子的缺点，最后错失良机。
4、你选一个估价最高的经纪，往往他卖价是最低的，甚至是卖不出去的。
说真话是最不中听的。一些卖家愿意选估价最高的经纪来卖房，殊不知这是一些生意不太好的经纪抢生意的方式，给一个超出卖家期望的估价，从而先拿到代理权再说，但叫价过高会导致买家看房和购买意愿变少，经纪的正向推荐可能性变低，最后导致上市时间过长，价钱只能一降再降，甚至无人问津无法卖出。
5、你特别热情地推荐你的房子，结果会发现没有人感兴趣。
过于热情会让买家觉得你特别着急卖，或者让买家觉得你对他有诉讼企图，他就会本能地抗拒，或者故意压你的价钱。最终导致适得其反的结果。
于军、孙维团队友情提示：
买卖房屋和投资地产没有专业的地产经纪帮助，都会存在一定的风险，因此在考虑贼吃肉之前，一定要多考虑贼挨打的事，把风险和错误都做好了防范，此时你就没什么好担心的了，如果你总是想好的，而不去防范风险，那么一旦结果不如意，你就会慌得一逼。所以不要心存侥幸，你担心的事情都会发生。必须要事先防范，把错误规避之后，成功才会如约而至！记住墨菲定律，尊重客观规律。
如果您即将在渥太华买房或卖房，可以联系我们，我们用几十年的地产专业经验帮您规避风险，帮您获取您的最大利益！