二手房好还是新房好(1-2)

二手房好还是新房好(1-2)

二手房，总觉得自己住过，而新房，感觉位置一般，配套不完善。
要知道凡事有利有弊。

二手房的好处是成熟小区，超市，学校，公园，车站，餐厅，图书馆，诊所，医院，商场，应有尽有，生活便利。社区和邻里相对稳定，方便孩子成长。前院也已经定型，二手房最大的优势就是位置好。房地产的黄金法则是:地段，地段，还是地段！最值钱的就是这片土地。

老房子占地面积大，房屋间距大。不像现在的新房，墙几乎挨着。老房子的外部建筑风格也各有特色。不像现在批量开发的新房，比如流水线出来的，看起来都一样。你分不清谁的房子是谁的。

当然，老房子的缺点也很明显。对比新房除了前面提到的这些缺点，家电的款式可能会过时，卫生间和厨房的装修风格也过时；有时候可能会有一股老味道，你担心房主卖房的真实动机。

让我们来看看新房的好处:

第一：新房设计新颖，布局结构更符合现代人的审美要求和生活需求。常采用开放式空间设计，采光更好，更有空间感。二是新房建材更安全，设备设计更科学，性能更好。不仅省电节能，而且易于维护。例如:

1. 新房的门窗基本都是塑钢双层玻璃。
2.电力供应从老房子的100安培增加到200-300安培。
3.新型保温材料不含石棉、油漆铅等。这对人体有害。
4.新房的电线换成铜线，老房子容易引起火灾。
5.在20世纪50年代之前，镀锌管最常用于下水道。这种管子非常容易被腐蚀，会从内部慢慢生锈，最后会在管子的某个地方开裂泄漏。现在家里的下水道都是塑料管和PVC管。
6.此外，新房子在供暖/空调能源系统(HVAC)、绝缘/隔音密封系统、通风系统等方面都有了很大的改善。，既环保又减少了主人的日常开支。

第二：新住房令的一大优势是安大略省新住房保险计划。
-交付后一年内，所有建筑、装修材料、施工问题均保修。
——房屋交付后第二年内，地下室、建筑基础、门窗漏水，电路、下水道、暖气系统故障，外墙错位、变形。
-交付后七年内，对房屋的结构缺陷进行保修。