买卖双方要注意的与房地产有关的欺诈有两种:抵押欺诈和产权欺诈。
房贷诈骗，这是银行最大的损失。归根结底，一个目的:诱导金融机构借钱。如果一套房产价值20万，罪犯买下后，他的朋友会用40万再买一次。然后，第二个买家申请高比例贷款(购买价格的95%)。银行批准贷款38万元。部分资金用于支付第一笔交易。交接后，其中一人会在那里住一段时间，按时还贷。当所有人的目光转向其他地方的时候。银行收回空屋拍卖只能卖20万左右。
尽管银行和贷款机构有降低风险的流程和程序，但抵押欺诈仍然发生。
产权欺诈，其中最大的受害者是业主。产权欺诈发生在业主冒充业主，用其身份出售房产；或者把这个房产抵押给银行骗取钱财。
常识是抵制欺诈的最好方法。以下是一些重要的提示:
1.不要通过电话或邮件告诉任何人你的私人信息，除非有必要或你认识的人。
2.不要签署空白文件或任何你没有时间阅读和理解的文件。如果你对文件不确定，你应该寻求独立的法律意见。
3.除非不能，否则不要告诉别人你的社保号。如果可能，使用其他身份认证方式。不要带着你的罪，而是把它放在一个安全的地方。确保你的信用和保险计划被销毁或保留。
4.你可以向安大略省土地登记处核实，以确认你是这所房子的真正主人。
5.如果房地产需要交易，请确保您的房地产经纪人有许可证，以防止房地产经纪人与房地产抵押人进行金融交易。
6.不要让别人用你的名字和信用信息来换取付费。受骗的人会同意为陌生人或熟人签房贷，换取几千块钱。最后，他们被骗走了所有的抵押贷款。
7.申请抵押贷款时千万不要使用虚假信息。参与交易的犯罪分子可能会要求你伪造就业信息或简历，包括夸大收入，以获得你没有资格或负担不起的抵押贷款。
8.不要简单的写名字，比如ANNE WONG。英文名字后面最好加上中文名字，比如JOHN HONG MEI WONG。因为ANNE WONG的名字很常见，可能有很多人叫ANNE WONG，所以很容易被人利用。
希望大家在买卖房屋的时候，多做些准备，保证自己的利益不受侵犯。