为了弥补买家的想象力，用真实的布局和装修让买家看到房子的潜力和真实价值，让他愿意买，愿意出高价。所以，色彩是舞台表演中非常重要的一步…
一般来说，对于房产中介来说，他们不希望自己的卖家把墙面刷成深色。他们认为深色的墙壁(如深紫色、深蓝色、黑色、深绿色等。)让室内空间看起来更小，同时，它们还能吸收光线。浅色和中性色可以让房间看起来更大，有利于向买家展示房子的空间感。毕竟大部分买家买房不是看卖家的审美品味，审美修养，甚至个人喜好。
色彩是室内环境的灵魂。不同的颜色使房子呈现出不同的温度感、距离感、空间感、舒适度、环境氛围，甚至对人的生理和心理感受都有很大的影响。色彩的应用在室内风格中起着改变或创造某种风格的作用，会给人带来一些视觉上的差异和不同的心理感受。在卖房的过程中，我们可以妙用色彩因素，往往能取得意想不到的效果。
要知道，人在进入某个空间的最初几秒钟，75%的印象都是对色彩的感受，然后才会理解形式。记住，颜色是整个房子里最有表现力和感染力的。它通过人的视觉感受产生一系列的效果，形成丰富的联想，所以室内墙面的色彩在卖房中起着非常重要的作用。不同的颜色会给人的心理带来不同的感受。有些购房者看完房子后经常说，为什么这个房子没有想象中的那么大？这是室内的颜色和家具在起作用。室内的色彩和布局压缩了空间感，所以我觉得房子比我想象的要小。虽然只是一种感觉，并不是事实，但正是这种感觉直接影响了买家是否会出价甚至出价。
比如黑色一般只作为装饰色。如果房间大面积使用黑色，对于大多数人来说，恐怕在情感上是无法接受的。买家来看房的时候，十有八九不接受映入眼帘的黑色。曾经有过这样的案例，卖家的主人房超大，本来就是宣传的一个卖点。结果就是因为深色的使用，原本超大的主人房显得又暗又小，根本没有表现出应有的优势，让买家不以为然。最后出现的offer比较少，获得的offer也比较低。
有人说我不需要深色，但我总是可以用浅色。然而，事实并不完全如此。比如大面积的紫色会使空间整体色调变暗，产生压抑感。大量使用粉色容易让人感觉烦躁。房间里太多的红色会使眼睛超负荷，使眼睛感到眩晕。金光容易反光，金光闪闪对人的视力伤害最大。还会让人紧张，不容易放松。黄色虽然有稳定情绪、刺激食欲的作用，但不适合在书房使用，因为会让思维变慢，而且在夏天，黄色会让你觉得燥热…
色彩在室内墙面上的应用就像一把双刃剑。如果使用得当，会给房子锦上添花，促成交易。用不好就成了败笔，会因为室内色彩而让有兴趣的买家望而却步。也许有人会说:“我这么在乎你，我就是喜欢！”当然没问题，自己住是按照自己的喜好装修房子，但是要卖房的时候不能这么任性。你必须迎合买家的口味，而不是坚持自己的个性。
所以，在把房子放到市场上重新粉刷粉刷之前，一定要聘请有经验的经纪人，让他配合你家的室内结构和特点，根据目前的市场趋势选择合适的颜色，设计打造一两个颜色亮点，足以点燃买家的购买欲望。要知道，除非你是家居设计师，你自己的房子当然是你自己的喜好，但并不是大众品味的体现。而他们每天的工作就是看各种房子和内饰，买家的喜好，卖家的追求。他们了解他们的一切。听听他们的意见真的很重要。