一、地点(location)
在选择买房地点时，通常要考虑交通、购物、工作和上学。一般来说，人们喜欢在更好的区域选择地点。该地区具有住房质量好、学校质量好、居民质量高、交通发达、购物方便等特点。
二、价格(price)
房价由位置、类型和面积决定。通常，打算花25万加元以下的买家买两卧公寓更划算；35万加元左右，可以买三卧的townhouse；35万加元以上，可以买到三个或三个以上的独立房屋。
三、类型(type)
买家有自己买房的目的和用途。不同类型的房子有不同的特点。有些人买房没有时间管理，或者不想担心房屋管理，比如冬天扫雪，夏天锄草，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理办公室，业主每月支付管理费。进门要刷卡，安全性好；楼内还有游泳池、桑拿室、台球室、乒乓球室、保龄球室等健身设施。使用这些设施不需要额外支付费用，所有费用都包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜，所以他们应该选择带前后院的房子。如果你买房子出租，你打算把房子租给别人。最好买一套公寓，自己住。最好只租一部分房子，买一套独立的房子。因为独立的房子很大，地下室也很大。
房屋的种类
1 独立屋(detached)
只有一户的房子被称为独立的房子。独立的房子有两层和地下室。一楼是厨房、大厅和浴室；二楼是卧室、浴室；地下室的洗衣房；前后院。三间卧室的独立房屋的价格从35万加元开始。购买独立的房子不需要支付管理费。
2 半独立屋(semi-detached)
半独立的房子是两个家庭连在一起的房子。有两层楼和地下室，前后院。房子的内部结构类似于独立的房子。不同之处在于，两个家庭之间有一堵墙。三间卧室的半独立房屋起价为25万加元。你不必支付购买半独立房屋的管理费。
3 公寓(condo), 等级较低的公寓叫（apartment)
公寓是一栋多层建筑。每个房间有两种结构：一层普通结构和二层复式结构。复式房屋，一层是卧室、厨房、大厅和浴室；二层是卧室、浴室和洗衣房。有1-3间卧室的房子，价格从20万到50万不等。购买公寓需要支付管理费。
4 排屋(townhouse)
多户人家连在一起的房子叫排屋。有三种结构:一、二、三层。最常见的是两层，一层是厨房、大厅和浴室；二楼是卧室和浴室；洗衣房在地下室。有的有地下室，有的没有。排屋只有后院。三间卧室的排屋起价25万加元。
5 平房(bungalow)
平房只有一层，有前后院。卧室有1-3个结构。价格从30万到670万不等。买平房不用交管理费。
购房付款方式
买房可以向银行贷款。但是首期付款。(downpayment)你必须先付钱。首期款是买房时首次支付的款项，从5%到100%不等。对于没有工作的新移民，他们必须支付房价总额35-40%的首期款，其余60-65%可以向银行贷款。对于有工作的人来说，收入越高，信用越好。他们可以向银行贷款的金额越高，支付首期款的比例越小。
偿还贷款的最长期限为25年，5年为一期。银行每五年变更一次贷款利息。还款期限越长，每月向银行支付的贷款利息就越高。
购买房地产经纪人
选择好的房地产经纪人是买房的第一步，也是重要的一步。
买(或卖)房子找经纪人帮忙。经纪人的主要作用是确保客户的利益不受任何损失。同时，好的经纪人也可以提供最好的银行利息。找个好的经纪人可以给买家(或卖家)带来很大的好处。以买房为例，买房前，要找验房师检查房子。房屋检查项目包括房屋面积、房屋建设多少年、业主和房屋价格；同时，找律师帮助处理所有相关法律文件，如：房屋产权证书（业主）、业主是否有债务、房屋银行贷款是否还清等。好的经纪人可以向买家推荐有经验、收费低的律师和房屋检查员。因为经纪人提供的信息在法律上是准确的。
买房前，买卖双方应签订合同。本合同由买方经纪人撰写。写完后，卖方可以修改。有经验的房地产经纪人可以写一份好的合同，这给买方带来了巨大的好处。好的经纪人还可以帮助选择地点、价格和房屋类型，并根据买方的经济状况和购房需求提供良好的首付款和银行利息。