拥有更多的资产和财产是许多人的梦想，但更诱人的是还清贷款和实现无债务状态。 2014年的一项研究发现，加拿大人还清抵押贷款的平均年龄为58岁，但由于房价飙升，加拿大一些大城市已将这一年龄提高至66岁。毫不夸张地说，加拿大人一生都在建设自己的家园。但来自安大略省的年轻人肖恩库珀打破常规，在30岁时，通过超凡的自律和努力，在三年内还清了房贷。
肖恩在2012年以25.5万的贷款购买了一套42.5万的独栋住宅。自从购买房产后，肖恩搬到了地下并出租了所有剩余空间。不仅如此，为了省钱，肖恩每周工作100个小时。除了作为养老金分析师的日常工作外，他还通过兼职金融撰稿人和超市店员赚取额外收入。为了省钱，肖恩想尽一切办法，包括自己做饭和骑自行车。在短短三年内，肖恩还清了255,000 笔贷款，并提前过了退休年龄，还清了债务。他的故事很快在CBC 新闻网站上引起了2,000 多条评论。不少网友由衷地为肖恩的举动点赞，但毕竟这么大的牺牲，不是所有人都能承受得起。但肖恩的故事也提出了一个问题，即如何还清加拿大的抵押贷款并将利息降至最低。这笔钱应该用于进一步投资还是提前还清贷款？可以。
于军和孙维的团队将向您展示一些在加拿大还清抵押贷款的方法：
首先是折旧费用
这种方法是加拿大住宅房地产贷款最常见的还款方式。在合同期限内，贷款将定期偿还。每笔还款金额根据贷款分配计划计算。贡献金额可以是固定的或可变的。固定贷款利率在贷款期限内是固定的，而可变贷款利率则根据贷方的基准利率而波动。分期偿还还可以分为等额本金还款和等额本息还款。
第二，等额本金还款
该还款法，即每个还款期出借的本金相等，月还款本息总额呈逐月降落态势。相比同样期限的等额本息还款法，其利息总额相对较少。但这种还款方式在还款初期要出借更多的本金，借款人的压力很大。普通来说，这种还款法比拟合适预期将来收入降落的中老年借款人。对预期收入稳定的借款人来说，依照等额本金法初期的月还款金额来肯定等额本息法的月还款额度，每月固定还款，反而能够缩短还款周期，从而愈加俭省利息。这种还款方式更合适希冀逐步减轻还款压力者。
第三，等额本息还款
对绝大多数借款人来说，每月还款额固定不变的等额本息还款法便当记忆，不会由于搞错还款额而招致还款逾期。而从实践看，采用该还款法，固然每期还款的总额不变，但实践上，其中利息每期会减少一点，而本金每期则会增加一点，也就是说，借款人一开端还本的压力很小。专家倡议，借款人没有特殊状况时能够选择便当好记的等额本息还款法。假如要俭省利息，最好的方法是尽量缩短还款期限。
加拿大绝大多数按揭贷款人都是采用这种还款方式。按还款周期分，还可分为月供、双周供和周周供。月供即每月还款一次；双周供为每两周还款一次；周周供为每周还款一次。然后两种还款法本质上是把还款周期缩短了，从而加快出借本金的速度，起到俭省利息的作用。每两周还一次款，还款额度为原来月等额本息的一半。这样，一方面少占用半个月的还款本金，另一方面每年可出借26期，相比本来的月等额本息法能够缩短还款周期。 经测算，一笔50万元用25年还清的贷款，采用双周供大约能够缩短4到5年的还款期，俭省利息20%以上。缩短还款周期的还款方式比拟合适工资发放时间错开的双职工家庭，以及一些从事批发、网上买卖等现金流比拟平衡的运营者，能够大大进步资金的应用率。假如想进一步加快还款速度，还能够选择愈加省钱的周周供，即每周还款一次。
于军、孙维团队友谊提示：
特别是在加拿大这样一个高税收的国度，想要依托劳动收入来完成财务自由是十分艰难的。这就不难解释为什么2020年的加拿大遭遇了百年难遇的疫情，不只移民缩减，国民收入也遭到重创，但是房地产市场却仍然火爆、房价未减反增。其背后缘由可见一斑，那就是国民经过提取房屋净值来赚取资本。当然了，不管是选择哪一种方式，都要经过对本人收入和债务的剖析来做决议，切不可操之过急而影响了生活的日常现金流。