“渥太华的房子能卖多少钱？”是潜在卖家经常问的问题。
尽管越来越容易，但获取安大略省的准确销售数据可能比您想象的要棘手。
为什么我需要知道房子卖了多少钱？
无论您是想出售还是出租您的房屋，这些信息对于为您自己的房屋设定一个实际可行的价格都是必不可少的。事实上，制订定价策略是渥太华卖家在挂牌前必须做的最重要的事情之一。
如果您的定价低于您所在地区的市场价格，您将面临损失利润的风险。但如果定价太高，你的房子就不会吸引很多买家——消除了抢offer的可能性——并且出售过程可能会比你想要的更久。因此，从一开始就为您的房屋定价至关重要。
当您想为您的房屋做再抵押贷款时，同样也需要了解房产的售价。估价师将为您确定您房屋的价值，并在此过程中调查该地区的房价和最近的房地产交易。
如何获得房产的售价
这里有 5 种方法可以找出渥太华房地产市场上某栋特定房屋的售价，但要注意……其中一些方法绝非易事！
1、询问房地产经纪人
要获得快速、轻松且可靠的答案，请咨询当地的房地产经纪人。
地产经纪不仅可以访问包含销售信息在内的房地产在线数据库，而且他们还可以告诉您哪些出售的房地产与您的相似。此外，他们还会为您预估渥太华特定房产在如今市场上的售价。
这对您自己的房屋销售有何影响？房地产专业人士，例如于军团队，会参考已售出的房屋价格，并就您的房屋在当前市场上的价值为您提供合理、现实的建议。而所有这些都是免费进行的。
是买方市场还是卖方市场？房地产经纪人可以更详细地向您解释这一点，在没有其他房屋上市的情况下，我们将处于：
如果需要 6 个月以上才能出售所有库存，则为买方市场。
如果出售每处房产需要 0 到 4 个月的时间，则为卖方市场。
平衡市场——如果需要 4-6 个月才能出售所有可用库存。
可用房屋的出售率（如果没有其他房屋进入市场）称为吸收率。了解当前的市场状况将有助于您了解房价。
渥太华最近经历了一个非常强劲的卖方市场，房地产库存很低。在这种情况下，只有房地产专业人士才能通过 MLS房地产买卖在线系统访问最近销售的价格详细信息。
2、研究当前在售房屋
调查当前在售房屋的价格，如果您有可靠的地产经纪，还可以查看渥太华即将上市的任何房屋。特别关注您所在地区的房屋，特别是与您的房屋在位置、面积、卧室和浴室数量、房龄、条件和升级等方面相似的房产。
查看这些相似房屋的要价，您将大致了解您附近房屋的平均价格。如果您对大致的大致数字感到满意，则此方法有效。然而这并不是最准确的，因为要价与房屋实际最终售价之间通常存在很大差异。 （谁知道呢，也许你会发现你所在的地区是渥太华的顶级街区之一；毕竟，价格和关注度直接决定了需求！）
3、询问最近卖过的邻居
你的邻居有没有刚刚卖掉他们的房子？抓住机会，从您看到“已售出”牌子的那一刻，赶在卖家开着满载的搬家货车离开的那一刻之前，敲敲他们的门，友好的问一句，“你卖了多少钱？”
一个缺点：这种方法被证明是高效且可行的，能为您提供有关销售的信息，但它绝对不适合胆小的人！
4、在线搜索
您是否有空闲时间在网上搜索相关信息？如果有，您或许可以找到提供售价的网站。但要小心。这种类型的网站可能有些时候并不能及时的运作或更新信息，并且可能需要预先注册。
5、咨询安大略土地注册处
当您向安大略土地注册处寻求帮助时，您将有两种选择来了解渥太华房屋的售价：1) 访问位于渥太华市政厅的注册处实体办公室或 2) 开设一个帐户在线搜索。无论哪种方式，它都是在安大略省买房的隐性成本：因为在土地注册处登记查询需要支付少量的费用。
你的房子值多少钱？
那么上述所有方法，在为您的房屋估价而言，这一切意味着什么呢？俗话说得好，在房地产买卖中，一所房子，只要喜欢，无论买家愿意为它支付多少都是值得的。
这就是为什么在众多买家面前展示您的房子至关重要的原因。作为加拿大渥太华专业的地产专业人士，于军团队拥有以最有效的方式、最优惠的价格买卖房屋的经验和专业知识。
准备好就您的房子价值获得专业意见了吗？请放心联系我们吧。