很多新移民朋友已经准备着手买房，买房对于我们所有人来说都是人生最大的一笔投资，又面临着在异国他乡，很多情况不甚了解，希望今天跟大家的交流，能够对即将要买房子的你有所帮助。加拿大房子的基本类型分为独立屋（Detached house)、半独立屋，或者叫双拼屋(Semi-Detached house)，镇屋(Townhouse)，公寓（Apartment或者是Condo）。在北美的售房，通常都带有基本的装修，比如洗浴设施、厨房设施、厨柜、水池、炉具、冰箱等。如果是对装修要求不高的朋友，搬进去就可以住了。那么新移民买房的常见误区有哪些呢？接下来就为大家一一讲解。
新移民购房常见误区一 —— 简单以每平米面积衡量房屋价值
第一个误区，就是新移民朋友总喜欢问，这个房子多少面积，每平方多少钱，因为国内就是以平方米计算价钱，但在加拿大不是这样的。一栋物业所拥有的价值是土地加地上建筑物：房子本身造价是多少，加上土地价格，再加上室内的装修，这就是整栋物业的价值。土地的价格有时相差是很大的，在同一条街上地势高的、地势低的、风景好的、风景不好的，区别较大。
新移民购房常见误区二 —— 小看临街房屋改变使用用途的难度
另外一个误区，就是很多新移民朋对买马路边上的房子是不敏感的。因为在国内门面房会有很多用途，但是在加拿大，其实用途很有限。除了居住以外，如果你想把房子改成商业住宅或者是盖成公寓和排屋，要面临非常麻烦的审批手续。而且一般来讲，都需要征求周围居民的意见，并签字同意。所以这个审批到最后很难批下来。
新移民购房常见误区三 —— 对房龄带来的问题认识过于简单
还有一个误区，就是很多人在买房子的时候不太考虑房龄，即房屋是什么年代建造的，因为他们认为因为加拿大的房子是永久产权，新几年旧几年无所谓。虽然这个说法有一定道理，但房龄还是非常重要的。因为很多房子虽然看上去焕然一新，但里面的装修、管道是否老化、电线是否符合规则、电流的容量够不够、管道是不是用的铜丝、是不是用的现在允许的环保材料、焊接口是否有铅等情况都无法保证。很多老房子的内部系统确实无法更新，因为更新的成本和推倒重建的成本相差无几。所以在买老房子的时候一定要考虑方方面面的因素。
新移民购房常见误区四 —— 盲目跟风忽略自己的实际需求
最后一个比较常见的误区就是新移民朋友喜欢扎堆，新移民朋友刚到加拿大不知道哪个区好，看朋友们买在哪个区就买哪个区。事实上，每个区有每个区不同的发展优势和规划。某个人选择某个区会有自己考量的因素在，有的是离孩子的学校近，有的是考虑到工作地点，这个长远的规划是否和你以后的相同很难确定。如果你跟他在这方面选择有所出入的话，可能他的选择就不是最适合你的。所以，选定区域还是需要进行一个全面的了解。