3月16日，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）公布了加拿大2月的各项房屋数据，全国房屋均价再次创下了新的记录，首次突破80万加币大关。
根据于军、孙维团队了解到的地产协会的数据，2月份加拿大的平均房价比去年同期上涨了20.6%，达到816,720加元。二月份，约有58,209套房屋易手，下半月新挂牌房屋数量激增，这表明3月的强劲销售势头可能会延续下去。
为什么疫情导致房市火爆
不得不说，新冠疫情改变了加拿大社会的方方面面，但最重要的改变可能是对家的看法。对于许多努力阻止病毒传播的加拿大人来说，他们居住的地方成了他们事实上的健身房、 餐厅和办公室。这也许能解释从一方面解释为什么疫情导致房市无比的火爆。
于军、孙维团队近期也看到了益普索（Ipsos）最近进行的一项调查显示，整整 75% 的加拿大人同意，由于大流行，他们的家对他们来说变得更加重要；另外 65 % 的人表示他们对此感到更强烈的情感联系。
加拿大人向来看重家中的舒适程度和社区的安全性，在疫情前，在决定居住地点时，73%的人看重家中的舒适度，71%的人看重社区内的安全水平，此外超过58%的人认为维护房屋的成本是最重要的因素。
而疫情导致加拿大人对前两者变得更加看重。在考虑到疫情的影响时，46%的人比以往更看重舒适程度，43% 的人同意社区的安全水平变得更加重要。
对于那些自2020年3月以来搬到加拿大的人，选择新家的考虑因素中，40%的人看重该地方能够重新开始，39%的人看重能够自主装饰新家、36%的人看重绿化面积，34%的人看重社区能符合他们的生活方式。
48%的加拿大人同意他们在 COVID-19 大流行期间对加拿大的房地产市场有了更多的了解，41% 的人表示他们是由于大流行，才更多地把购买房屋视为资本投资。这点上，魁省人的比例最高，高达59%。
此次调查是在2022年 3 月 1日至 2日期间进行的，共有 1,002 名 18 岁以上的加拿大人进行了抽样调查。
去年加拿大家庭房产人均净资产近$45万
根据加拿大统计局近日发布的国家资产负债表数据，2021 年加拿大家庭拥有的房地产价值增加了 1.5 万亿加元至 8.3 万亿加元。
数据显示，低利率、Covid-19 期间对空间的更大需求以及强劲的移民流入，导致加拿大人持有的住宅、土地和其他建筑物的价格创纪录地上涨了 22%。这一增长使该国的人均净资产在去年底达到 449,450 加元，比 2020 年增长了近四分之一。
疫情改变了什么？
疫情改变了我们的生活方式，而带来最多的变化，就是我们对“家”，或者说住处的态度。需要宅居的日子，家就是我们最紧密的联系，买房者的居住需求随之不断演化，对置业品质的要求也越来越高。选择一个好社区、好户型的重要性不言而喻。
尤其作为生活在国外的我们，这样的感觉更为明显：或许以前，尤其是年轻人，都会觉得，有个住处落脚，晚上回来休息，方便上学上班就行，租个房子就好，条件差不多就行。但疫情的这几年，我们在家上学，在家办公，在家生活，在家的时间甚至达到了24/24，7/7。
很多人第一次意识到：原来家里的环境，真的很重要，原来房子住的舒心，生活更有品质，自己也会变得更好。租的房子没得挑，如果是买房，一定要选更好的。越是“乱世”之下，才越看得出：房产才是最保值的投资。
于军、孙维团队友情提醒：
买来房子，拿来自住，住得更舒心不说，房租就是还房贷，算下来最后房子还是自己的。如果拿来投资，房子如果位置好，光是租金都足够在还贷之余，给自己带来一些额外的收入。
总之，买房是大事，要有科学的态度来看待它，要用发展的眼光看待购房这件事。当然很多移民朋友都是第一次购房，那么要想靠地产投资致富，可能光靠勇气和钱是很难实现的。
作为全职地产经纪团队，我们全面了解渥太华的一些法律和市场体系，熟悉各社区情况。长期持续发表买卖房屋（自住或投资）的分析、观察，欢迎有兴趣的朋友来电或E-Mail共同探讨。