对于绝大多数中国人来说，租房和买房的选择应该是比较明确的。如果房地产市场肯定是有前途的，我相信大家都会选择在自己能承受的范围内尽快买房自住。相对于其他民族，我们中国人对拥有财产的情节有着深刻的理解。无论我们生活在世界上的任何地方，尤其是当我们搬到海外时，尽快购买一套属于自己的房产可能是许多人的首要目标。这个目标在头脑中的重要地位，甚至不能用简单的拥有的自豪感来解释，但却是实现人生安全感、归属感和成就感的必要条件。在北美，有很多租房vs买房的在线计算器网站，帮助打算买房的朋友分析比较租房和买房的资金成本差异。抛开这些计算公式的不科学性不谈，我相信这些公式并不能定量的计算出购房者不同的心理需求。所以我们应该很少用这些公式的计算结果作为是否买房的参考。与其他投资工具不同的是，虽然购买房产本身是一种投资行为，但对于购房者来说是一种刚性需求，购房本身的前提不是投资。然而，买房所涉及的金额实际上可能是许多家庭生活中最大的支出/投资。移民到加拿大，大家通常会有一个从租房到买房的过渡。所以还是要充分了解两者之间的优劣。
投资利弊比较
房产升值的功能没有异议，但如果在特定的地点和周期进行测试，可能会有完全不同的结论。以2007年以来的美国房地产市场为例。很多城市房价下跌超过30%，负资产业主数量相当多(房贷高于市值)；从1989年到1996年，加拿大的房地产市场也经历了低潮。但如果进行长期分析，可以确定房地产的增值还是稳定的。我觉得有些分析把股市年回报率定在10%以上的假设其实是有问题的。这个股票回报率应该是基于股市几十年的综合指数发展，但我相信很少有投资者做这样的长期投资。更重要的是，我们要认识到，房子在升值的同时，提供了一个稳定的居住环境，这是其他投资工具所不能拥有的。即使房地产市场可能出现短期波动，但如果你没有尽快抛售的压力，完全可以期待它的反弹。然而，股市的风险和不确定性不是普通投资者所能控制的。北美的许多基金公司为个人和机构投资者管理资金，并设立运营基金。如果你有机会充分了解他们的表现，很多人可能会失望。所以租房省下来的钱投资股市回报的假设需要仔细评估。
税收优惠
与美国不同，加拿大在报税时不能扣除业主自用房产的按揭利息。但是对于个体户来说，可以用自己的房产作为办公场所，在保税的时候申报扣除相当比例的住房费用，而租客是做不到的。房产出租时，抵押费用也可申报为租金收入的成本。作为业主，他们也有机会获得各级政府提供的各种优惠政策，比如节能环保的房屋设施更新改造补贴等。这也是租客没有机会享受的。
举债经营
由于房地产的保值/增值，以房产为抵押的信贷额度是各家银行积极推广的业务。对于房主来说，是一个需要谨慎使用的理财工具。一方面，它可以提供一种方便、廉价的借贷方式，是商人和投资者的最佳融资方式。它只需要每月支付利息。然而，由于其便利性和低成本，加拿大的家庭负债率在不断上升，甚至超过了美国。如果这种高负债率持续下去，不仅会迫使央行加息；家庭过度支出的结果必然是消费萎缩，经济增长停滞，最终影响房地产市场。因此，业主必须在购房后妥善利用这笔额外的资金来源，以避免过度支出的结果。虽然使用信用额度有风险，但我个人建议，没有房贷的业主，还是要给自己的房产设置一个信用额度。目前，产权登记和变更完全在网上办理，因此一些犯罪分子利用这一漏洞骗取产权。如果房产上有银行登记的授信额度，任何变更登记都需要通知银行注销授信额度登记，银行必须进行必要的核实，无形中为业主提供了一种额外的保障途径。
应该说，从各方面的市场信息来看，近期房地产市场价格下降的可能性很低，而在相当于租房的情况下，置业的优势是明显的。然而，置业后的长期和额外开支需要仔细评估。如果你因为经济原因被迫快速卖出，即使在卖方市场周期，你仍然可能遭受损失。