有的人喜欢随波逐流，有的人移民，有的人移民；人炒股，他炒股；人买房；他买了一栋房子。你来了就不会犯大错了。小康的时候，我总会问自己，我还能更好吗？如果我不这么做，走这条路会怎么样？有些人会仰望成功的人，责怪自己没有那么成功。说到买房，也是如此。大多数人买房都喜欢跟风。当人们投资公寓时，他毫不犹豫地慷慨解囊；别人说房子好，他就一头扎进独立式，不买非独立房，坚信独立房升值快；他也下定决心要买学区房，即使孩子刚出生或者已经大学毕业；人家买房重建是为了赚钱，他不在乎自己有没有精力和能力。他挑最差的买，希望装修后再卖，赚取差价。
是的，人类的社会性使得人们倾向于做出类似的选择。尤其是来到一个新的国家，有限的信息资源，语言的障碍，文化的差异，都让我们的认知有一定的局限性。但是，我只看到别人赚的盆满钵满，而我到了这里，就只是一步一步的错过了窍门和烦恼。所以，人们不禁要问，从众是对的吗？跟风，赚不到钱吗？丛林深处隐藏的成功之路在哪里？我们先用一些例子来看看多伦多房市的变化，然后再讨论买房是应该顺应潮流还是另辟蹊径。
公寓和House的兴衰
投资过公寓的人会怀念过去的美好时光。当时分期付了几万块钱，房子还没收房，已经成功赚钱过户了。所谓，买了赚。因此，大量投资者涌入公寓投资市场。有人买十套二十套，似乎利润唾手可得。但是，市场就是市场。过热之后，稍有风吹草动，比如贷款政策收紧，就会收紧市场，过度建设就会造成大量新楼盘上马，在建新楼盘不断加入竞争的队列。结果很多人不得不降价销售，资金链甚至难以维持。原来很多人说起Condo，都视其为无物。真的是这样吗？相对于Free hold里的房子，Condo和Condo排屋要交的管理费才是大家反对的重点。但Condo多位于交通便利的地段，节省的交通成本不可小觑。另外，管理费中包含的维护、附属设施的使用等。，无疑会让你省心，省力，省钱，生活舒适。另一种反对意见是，未来所谓的管理费会“飙升”。首先，管理费逐年小幅上涨是正常的。随着通货膨胀的加剧和建筑的老化，需要做更多的工作来维护和维修它。但是，增加的幅度将是合理的和有限的，管理公司不能自己决定。最重要的是，你选择了Condo，并不意味着你要在这里度过一生，他们中的大多数人都会在不久的将来换房间，尤其是对于我们这些移民来说。随着生活工作的稳定和收入的增加，改善居住环境是必由之路。所以你所担心的离谱的管理费，根本还是一个意识形态的东西。很难理解，便利、舒适、惬意的Condo，不买也得买一栋100+的破旧、吱嘎作响的老房子。当所有人都意识到，廉价、美观、实用、现代的Condo已经被弄错了，你就错过了再次投资的黄金时机。
学校建筑已经不是过去的样子了
买学区房一直是中国移民买房的首要条件。许多人放弃在中国成功的事业和舒适的生活环境，来到加拿大，或虚假或实际，或多或少是为了他们的孩子。当然孩子的教育是第一位的。给孩子找一个好的教育环境和生活环境，一定是不可替代的首要任务。所以，无论“真相”是什么，都打不过一腔爱意。父母总是想尽办法追求，为孩子的人生教育找到最好的房子。父母如果不想让孩子输在起跑线上，就不能以“牺牲”和“奉献”的精神去输。因此，学区房越来越成为几乎每个购房者的必备条件。即使有些人根本没有这个需求，但看到学区房暴涨，你还是忍不住被暴利所诱惑。学校排名，没有人验证它的科学性和合理性，它义无反顾地成为了择校的标准。它也成为了学区房的代名词，它出人意料地毫不费力地影响了一个地区的房价。但是排名会变，有的学校不参与排名。甚至，有些区因为太拥挤不得不拒绝新生。情况变了，房价也受到了影响。这种跟进是有成本的，尤其是对那些投资人来说。因为学校的排名是不可预测不可控制的。所以单纯以学区房概念来选择房产是不可取的。我赞成。首先选择小区，安静文明的小区，收入水平高，孩子的家庭教育也不会差。给孩子选择一个好一点的学校，好的学风，好的氛围，友好的同学，安全的环境是不是更好？
一切都一样。随波逐流，你就会成为一个不犯错误的平庸之辈。做一个特立独行的人，你要付出比别人更多的代价，但有了忍耐力和吃苦精神，你可能会更成功。投资买房不考虑市场正常状态是不对的；但是，没有独到的见解和远见，就无法收获更多。
如果你买房是为了自己住，那么第一位的肯定是你的需求。你的生活、工作、家庭满足了当下最重要的因素和要求。虽然可能暂时和别人的想法和观念不太一样，但是你的第一需求已经满足了，你的房子已经完成了它最重要的功能，居住和使用。如果你买房是为了投资，你有两个选择。第一，买大家看好的，所谓顺应市场趋势。但是，你一定要把握好卖出的时机，在市场因素发生变化之前获利。二是买人们看不起，看不到的东西。你可能要蛰伏一段时间，等待时机。当然，这需要你有足够的资金支持和坚定的信念去依靠。笑到最后，笑得最灿烂的人，永远是默默付出最多，等待最久的人。