对于加拿大的首次购房者来说，他们认为只要付了房款，只需要留下钱去店里修就可以了。要知道，除了房款，还有一些其他的开销。我以为这些开销很小，但是累积起来就很惊人了。
税费——土地出让金，也就是土地出让金，房款首当其冲。
这笔钱交给政府，由买方支付。在安大略省，每转让一套房子，政府都会征收一笔土地转让税，这笔费用根据房价的不同，从0.5%、1.5%、2%不等。
房贷成本——这也是买房后每月最重要的支出。购房者一定要和贷款经纪人沟通，房贷利率一直是影响房市走势的最重要因素之一。近期房价和成交量上涨的一个重要原因是房贷利率处于历史位置，大家的购房成本很低，所以争相入市。
房屋保险——除了以上两项，房屋保险中还有一项必要的费用。房屋保险中的价格由保险公司根据房屋的价格、类型、用途等因素进行评估。通常是房贷金额的2.75%，没有收入第三方收入证明保险费率会更高。通常这部分保险金会自动计入贷款本金，从而增加每月还款。
产权保险(Title Insurance)——产权保险非常重要，它可以保证买家在没有任何未付账单的情况下拥有房产的权利，其他人无权进入和出售房产，并防止非法房地产开发商的欺诈行为。这笔费用需要在买房时一次性缴纳，也根据房价的不同而有所不同。
验房费——是让人犹豫是否要花的费用。对于房龄超过15年的二手房来说，这是一笔不可避免的费用。对于较新的公寓，检测费可以省略，管理中心一般会提供报告。
律师费——是最不可能被忽略的费用。有的人做私售，省了房产经纪的费用，却省不了律师费，因为所有与产权相关的法律文件都要律师操作。买房律师费用也不一样。据说500元是最低的，但是你最好提前准备好1500元到2500元。
鉴定费:这是用来评估房产价值的，费用一般在200到400元左右。目前房产中介一般都会免费鉴定。如果想做更准确的鉴定，可以聘请专业的鉴定师。
房子测量证书的出借人可在抵押协议达成前向买方索要测量图。如果卖家没有这个文件，或者拒绝给，买家就要自己掏钱，指定专人测量。费用从750元到1500元不等。
向前业主支付赔偿(卖方赔偿)。前业主可能已经为这套房子提前交了税，或者提前交了燃油费等费用，这部分钱需要买家支付给他。
公寓杂费——如果你买一套豪华公寓，一些杂费也必须包含在购买成本中。这包括:公寓管理费、停车费、入住费、注册费、一系列保险费…
搬家费用——费用的多少取决于你的财产数量。但是，你也可以叫上你的亲朋好友，开上你自己的面包车和皮卡车，省下搬家公司的钱，邀请你的朋友到你的新家烧锅！