根据2023年联邦财政预算，加拿大各大银行从4月1日起正式提供免税首次置业储蓄账户（Tax-Free First Home Savings Account，简称FHSA）。这一政策将为首次购房的潜在买家带来好处，帮助他们免税为第一套房屋储蓄首付。以下这些信息，是你应该了解的。
FHSA账户的金额限制
潜在买家每年最多可以免税储蓄$8,000，总FHSA账户额度为$40,000。在储蓄FHSA时，如果上一年有未用完的额度，可以在本年使用。另外，通过FHSA赚取的收入，不会占用下一年的$8,000额度空间。
FHSA账户最长的参与期限为15年，也就是说账户持有人必须在开户15年后，转移所有剩余资金并关闭账户，才能避免被征税。
谁可以开设FHSA账户
任何年满18周岁的加拿大居民都有资格开设FHSA账户，但开户人在当年及之前4个日历年内的任何时间，都不得持有房屋。另外，同居伴侣和配偶不得参与彼此的账户，只有FHSA账户的开户人才能进行供款和转账。
如果开户人搬离加拿大，他们将无法从FHSA账户中提款用于购房，非加拿大居民在提款时可能需要缴纳25%的预扣税，除非加拿大与其居住国之间的税收协定有所修改。
如何从FHSA账户中提款
开户人可以从FHSA账户中提款用于购买首套房，大多数情况下，这被视为合规提款，可以免税完成。但需要注意的是，如果将FHSA存款用于房地产投资，则不符合免税提款的条件；房屋必须是主要住所，且购房者在买房后的第一年必须搬入。
如果开户人的供款超过了$8,000（加上了额外的结余金额），可以免税提款，账户中的超额部分也可以提取，无需作为收入交税。
所有的其他形式提款，例如你需要动用FHSA账户偿还个人消费开支，则必须在该纳税季度申报为收入。
FHSA适合你吗？
安省的一位财务顾问表示，这一计划对于认真考虑购买第一套房的人来说，是一个明智的选择：“对年轻人和从未买房的40-50岁的成人来说，这是个好选择。但是对于低收入群体，比如收家庭收入在5万以下的家庭，这个计划并不合适，因为他们需要留一些钱用于修车或其他消费，而且他们会担心在提款时被收税。对于这些家庭，其实他们更适合免税储蓄账户。”
什么时候可以开户
尽管新规已经在4月1日生效，但加拿大人可能要到今年晚些时候才能开户。加拿大六大银行、EQ Banks和Desjardins这8家金融机构均表示，他们不会在4月1日就提供FHSA开户服务，一些银行预计将在今年夏天开始开户，其他一些银行表示将在“2023年晚些时候开始开户”。