长期以来，投资房地产一直是一种极好的财富增长方式。今天的市场环境为投资者提供了新的和独特的机会，因为高利率正在渥太华创造更高的租赁住房需求。
对于加拿大首都的新兴投资者和首次投资者来说，购买共管公寓可能是一种获得被动收入的聪明方式，同时还能积累长期股权。
如果你正在考虑投资渥太华的房地产，这里有一些你应该知道的事情，关于当前的市场状况，公寓的独特优势，今天于军、孙维地产团队就来为您说道说道。
公寓是一种投资型房产
对于希望购买第一套收入房产的投资者来说，共管公寓非常适合。首先，共管公寓的前期成本通常比独立住宅要小。这使得新投资者更容易找到适合他们预算的房产。
此外，与独立住宅相比，共管公寓通常需要较少的实际维护。虽然有一般的房东责任，但与大型物业相比，公寓的紧凑性质可以使它们的维护费用相对较低。
最后，公寓是一项相对低风险的投资，因为它们适合渥太华许多租房者的生活方式——从学生到年轻的专业人士，以及介于两者之间的所有人。作为房东，寻找高质量的租户是保护你投资的关键一步。这种增加的需求可以为您提供大量的潜在租户。当你的公寓准备进入租赁市场，我们可以提供战略支持，以确保你找到最好的租户。
为什么今天是投资的好时机
早在2022年初，加拿大银行就开始提高利率。在今年剩下的时间里，一系列额外的加息将极大地影响加拿大人的抵押贷款成本。这导致了渥太华房地产市场的显著变化。
随着利率上升，住房融资变得更加昂贵，能够进入市场的购房者越来越少。因此，渥太华对租赁住房的需求达到了新的高度。此外，可用住房库存的增加也使投资者在购买最适合他们的目标和生活方式的房产时更具选择性。
对租赁住房的长期需求
虽然目前的市场对一些房东来说是有利可图的，但拥有一套投资公寓的优势并不仅限于今天的市场条件。随着渥太华的持续发展和欢迎新居民的到来，对租赁住房的需求在未来很可能仍然很高。
与房地产经纪人合作
就像购买你的自住房一样，购买投资公寓需要有经验的当地房地产经纪人的帮助。虽然这与传统的房地产交易有一些相似之处，但寻找和购买专用收益物业是一个具有独特考虑因素和变量的专业过程。
从选择合适的物业到邻里考虑和获得融资，与经验丰富的经纪人合作是最大限度地提高您投资成功的最佳方式。
在你拥有你的公寓后，你的经纪人可以帮助你建立一个筛选过程，以确保你找到合适的租户，还可以为你提供关于你作为房东的权利和责任的重要建议和资源。
如果你有这方面的需求与想法，欢迎与我们聊一聊，我们将为您带来专业的服务与解答。