大家好，我是于军，我是孙维，今天我要跟大家探讨一个 夫妻投资置业该以谁的名字进行交易。
房产是夫妻双方共同拥有的大额财产。到底以谁的名义来买? 一般来说，夫妻两人的名字一起登记是最常见的。在这种情况下，依据加拿大家庭法，夫妻对所购房屋产生了一种叫作“JOINT TENANCY”的所有权法律关系。在这 种法律关系下，夫妻双方同时共同拥有整个房产，双方具有相同的权利。“JOINT TENANCY”的最大特点是当夫妻一方去世时，其房产权益自动完全转归另 一方，去世者的继承人不继承任何房产权益，去世者也不能将房产遗赠给他人。 产权保险费———产权保险（title insurance）非常重要，可以保证买主拥有房产的权利，没有任何未缴的账单，其他人没有进入及出售地产的权利以及防止不法房产商的欺骗等。这项费用在买房时需一次性付清，也是根据房价的不同而不同。
当然出于不同的考虑，夫妻双方买房时可能会使用其中一个人的名字，是因为有的夫妻贷款的问题，有的考虑政府税务政策，有的规划未来房子的继承问题，有的人是送孩子来加拿大读书，顺便投资，基于这样的考虑，就希望能够拿到更多的贷款额度。总之，围绕着房子地契上写谁的名字这个事，不同的家庭情况会有不同的选择，基于不同的角度，买房到底写一方还是双方的名字大有讲究。
那究竟该用谁的名字？如果我们明白了这两者之间的不同，就可以具体问题具体分析了。
首先，作为夫妻不论以两个人还是其中一个人的名字登记买房，只要这个房子是夫妻双方婚后共同居住的婚房，任何一方都不能在另外一方没有同意的情况下私自出售。也就是说，作为业主其名字写在地契上的丈夫想要卖房，事先必须得到妻子同意。
当夫妻二人的名字同时出现在合同和地契上形成联合拥有时，房子的产权归夫妻二人共有，不能分割，即夫妻双方都有100%的产权，除非两人共同决定，其中任何一方均不可单独出售全部或部分产权。这种联合拥有的另一个重要特征是继承权，当夫妻双方有一人发生意外时，房子的产权将自动归于另一方。如果房产地契上只有一个人的名字，这个人发生意外后，产权的继承需要遵从遗嘱或者其它相关法律。
另外，即使夫妻二人的名字都在房产地契上，也有可能会出现另一种合伙拥有的情况，即“TENANTS IN COMMON”。在这种法律关系下，去世者的房产权益并不自动完全转归配偶，而是作为遗产由其继承人继承。 也就是说，夫妻双方分别占有一部分产权并对自己的那部分拥有处置权。
知道这些细节区别后，相信买家可以根据自己的实际情况作出选择。但是，鉴于法律问题条款多样复杂，具体问题还应向专业人士咨询。
关于夫妻投资置业该以谁的名字进行交易 我就讲到这里，如果有什么问题的话呢，也可以给我打电话。我的电话是613-850-8888。613850四个8，于军，613-859-8888 孙维，谢谢您的收听，再见。