牛年已然而来，在2020年，我们所有人都经历了很多，2021年，有人想要去新的地方旅行；有人想要去世界尽头看潮水；有人想要在2021年有个甜蜜的归宿；有人想要去看一场演唱会；有人想要升职加薪 ……当然对于很多人来说，能够在2021年买一套满意的房子依然是他们最迫切的希望。
加拿大人连年飚升的房价，没房的加拿大人需要租房，即使有房的加拿大人也想办法出租房屋，以贴补房屋开支，其中不少人也想方设法把地下室改造成可以出租的房屋。但是，你知道渥太华地下室改成出租屋的正确方式吗?
想正确地把地下室改装成出租的房屋，大多数人认为需要大量的规划和工作和大量。其实只要正确规划，并获得相应的许可证，需时也就大约三个月。
于军、孙维团队告诉你，应该如何做?
第一步要搞清楚，地下室具体可以改成什么样，如果做不到，就不要浪费你的金钱或时间。首先前往你所在的城市市府(你可以打电话、个人前往或上网)，查获地下室改装成出租单位的法规要求。每个城市都有不同的规定；有的允许，有的不允许，每个城市都有一套不同的设置要求。
一旦你知道可以做到，你的下一步就是寻找你所在省份符合资格的建筑师、工程师，进行计划、设计图纸的工作。对，你首先需要关于地下室改装的一个计划！如果没有计划，你就不可能拿到政府的改建允许证。没有证件就动工，你当然自找麻烦。
如果您没有许可证就开工建设，不仅可能遭到政府勒令停建该项目，你可能还需要把未完成的工作清掉，以便政府进行检查。此外，获得许可证意味着政府随时督察改建，以确保工作适当进行。
记住，没有许可证，有违规风险。雇佣专家根据你的需要创建图纸或工作，更重要的是他们还将确保一切计划符合法规要求。对地下室出租单位有一定的要求，出口必须有一个安全、通畅的进出，确保任何人在地下室可以安全地退出，特别是在紧急情况下，如发生火警时。
如果您的地下室不具备安全出口，该项目很快就会变得非常昂贵。你不得不雇佣工程师为出口进行设计的，这个费用不便宜。但是，如果你不触碰建筑结构，你可能就不需要工程师。
第一步一定要搞清楚什么可以改建，因为如果不能做到，就不要浪费你的金钱和时间。
防火或防火分隔是另一个要考虑的大问题。例如，市政对天花板安装要求。有些城市还可能要求安装防火窗(或防火玻璃) ，当然有些城市并不做此规定。这意味你可寻求多种选择方案，如用玻璃代替窗口，你仍然可以获得柔和的自然光，又可以防火。
对玻璃窗的数目也有限额，根据你的房子和房产边界的距离，以减少火灾蔓延到相邻物业的机会。如果你所在的城市有此要求，这可能成为一个问题，需要添加地下室公寓的窗口。
有些城市可能还需要隔音设计，不让地下室的声音传到上面。接着就是电力系统：电力、给排水系统和暖通空调。这可能意味着地下室重新布线，改变配电板，或通过水泥地面布设污水管线到新的卫生间。这就是为什么需要做好功课的重要性。一定要投资适当的图纸设计，到市府咨询大量的问题，不要想当然，避免冒失动工。
最后于军、孙维团队想告诉大家：
房主一定要介入任何一项家居装修当中，不要把一切都交给承包商，因为这是你的房子，你的钱，没人比你更关心这些事情。
辞旧迎新、牛气冲天的2021年，我们还要祝大家：新春快乐、财源广进、大吉大利、步步高升！